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盛会几乎都成了地产商的舞台

2019-09-02 22:31:58 来源:和讯名家 繁体中文 有奖报错 发表评论 打印正文 关闭页面

  1987年,12岁的江苏小学生颜海霞,将省下的1.6元冰棍钱,寄到了北京(楼盘)副张百发手中。

  小海霞是第一个给亚运会捐款的人。

  1990年2月,距离北京亚运会开幕只剩7个月。亚运组委会把全国各省、区、市相关负责人全部叫到一起开会,主题只有一个:

  请大家无条件支持北京办好亚运。

  举国上下,皆施援手。

  歌手崔健义演筹款,第一站就选在了全国演出最难搞的三大城市之一的郑州(楼盘)。

  担心票不好卖,主办方几番踟躇,保守地将票价定为10元和12元两档。没想到,一开票就被哄抢一空。

  主办方赶紧又临时加了一场。最终,崔健在郑州连演三夜。

  巡演到成都时,原本15元的票价,被黄牛炒到了60元。

  热情如摇滚无法阻挡,各地涓流缓缓汇成巨浪,沿九十年代经纬奔涌向前,聚向同一个目的地——首都北京。

  全国人民捐出了一个盛会。

  在体育经费只够给每人买根冰棍的1990年,北京举办亚运会花了21.37亿元。

  这些钱,中央财政给了8.5亿,北京财政给了4.7亿,贷款2.2亿。剩下的6亿,来自于颜海霞、崔健们……

  许多年后,盛会消散于岁月,人们只记得那年时光如炬,声动如浪,光阴拔节似洪钟。

  历史转逝,通往新时代的道路静默延伸,路的那一头牵连出房地产。

  北京亚运会后,亚运村成了中国第一个富人区,第一批房源卖到了每平米4000元的高价。

  而当初的运动员公寓——汇园公寓,则成了全国最值钱的公寓。1995年,汇园公寓已涨到每平米1.1万元,当时城镇居民人均年收入还不到四千块。

  有人算了笔账,如果亚运会前北京把6万平米的汇园公寓,按5000元一平的价格都卖掉,也就用不着求全国人民捐款了。

  世界巨轮轰隆上升,房地产逐渐捆绑城市命运。

  所有的大型盛会,几乎都成了地产商的舞台。

  十八年后,北京再办奥运盛会,已非常娴熟运用运动会刺激城市经营了。

  奥运村委托给了四家国企开发商,首开集团、北京城建(600266)、北京控股和中信国安(000839)。

  地产商们充分发挥专长,2000套房子,开盘就卖掉了1300套,几个月时间内售价就从1.5万元翻番到了3万元。

  哪怕是自掏腰包垫资开发,地产商也在睡梦中笑醒了。

  当年,他们买地的楼板价仅为2000多元,即便建造成本比普通房子高了20%,也赚得盆满钵满。

  盛会跨入新时代,ZF唱戏,地产商搭台。

  2010年广州(楼盘)亚运会,亚运村选址番禺,离市中心40公里。大小相当于4个北京奥运村,项目首期就有8000多套商品房。

  几乎是要再造一个新城。

  硝烟味浓烈的土拍现场,富力、雅居乐和碧桂园联合体,以255亿元捧出世纪地王。

  有了地产商搭台,盛会不仅不用捐款,甚至连花钱都不怎么心疼了。

  官方报告显示,广州亚运会围绕亚运村、地铁运输和市政的投资总额,是2500个小目标。

  这个史上最贵的亚运会,给广州带来了2100亿元的债务。连着努力卖了好几年地,他们才把这个窟窿补上。

  一位在广州火车站丢过电脑包的院士,忍不住站出来指责,说广州花钱太任性。他哪知道,每个城市办起盛会来,都很任性。

  济南(楼盘)办第十一届“全国运动会”,总投资超过2000亿元。并效仿亚运会,建起了第一个全运村。

  全运村项目由海尔集团旗下的地产企业承建。后来,海尔又拉来绿城,把全运村搞得风生水起。其中,34栋“一亿一栋”的别墅,至今仍是这座北方2.5线城市最豪的房子。

  砸了2000多亿的济南,最终门票和赞助收益是7亿元。但拜全运会所赐,济南城市建设至少提速了5年。

  此后,沈阳和天津(楼盘)筹办全运会,投资额再没有下过1000亿。

  岁月吞吐,沉默砖瓦仿佛充满力量,盛会,也越来越隐身于地产。

  2018年2月,杭州(楼盘)公开征集开发单位参与亚运村的建设。两道门槛筛选掉了中国大部分房企:

  1.全国排前30名的房企;

  2.手中至少要有30万平米的代建合同。

  赛场外的竞争远比场内更精彩。据说,绿城光扛进招标会的标书,就超过了1吨……

  勒紧裤腰带的日子一去不复返了。

  北京亚运会时,为了省钱,亚组委官员做制服,副部级以上的干部需要自己付掉100多块钱,司局级干部自己出一半。

  现在,大型盛会投资动辄千亿计,但人们再也不用捐款了。一切援助都幻化成了房价,大家通过买房来支援ZF办运动会。

  一部分觉悟高的人,也因此先富了起来。

  2015年,上海(楼盘)地产界的一位大V带着炒房客杀向杭州,买下大批奥体板块的住宅,当时的价格大概在2.5万元左右。如今周边的房价已经快涨到5万了。

  在中部城市郑州,某个被盛会催热的新区,房价表现也很逆市,近三年涨幅几乎冠绝全城,成为各个新区中的翘楚。

  时光深处,世界错落成阶梯,高处如蜃楼,只有盛会仍旧,地产如新。

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